Перейти к содержимому
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Класс недвижимости | Элитный |
| Название проекта | Springs / Спрингс |
| Застройщик | UNIQ Development (ООО СЗ «СПРИНГС») |
| Архитектура | Tabanlioglu Architects (международное бюро) |
| Локация | Москва, район Фили-Давыдково |
| Ближайшее метро | Кунцевская — 9 минут пешком |
| Этажность | 25–28 этажей |
| Количество квартир | 149–150 резиденций |
| Типы недвижимости | Квартиры, таунхаусы с патио, пентхаусы с террасами |
| Площадь квартир | от 62 до 408 м² |
| Количество планировок | Более 20 индивидуальных решений |
| Высота потолков | до 4 метров |
| Отделка | Дизайнерская премиальная |
| Средняя цена за м² | ≈ 1 020 000 ₽ |
| Цены | от 60 млн ₽ |
| Срок сдачи | III квартал 2027 |
| Передача ключей | до конца 2028 года |
| Паркинг | 2 уровня, 176 машиномест (≈120% обеспеченность) |
| Инфраструктура | Wellness-центр, бассейн, SPA, фитнес, ландшафтный двор |
| Окружение | 7 парков, река, природная зона |
Спрингс — это элитный жилой комплекс в Москве, который объединяет современную архитектуру, природное окружение и высокий уровень приватности. Проект представляет собой одиночное здание высотой до 25–28 этажей с ограниченным количеством резиденций — всего около 150 квартир, что формирует клубный формат проживания.
Архитектурная концепция разработана международным бюро Tabanlioglu Architects и основана на принципах бионики: волнообразные линии фасада, каскады балконов и панорамное остекление создают эффект «живого» здания. Комплекс органично вписан в природный ландшафт западного округа Москвы, рядом с рекой и зелёными зонами.
Внутренняя инфраструктура соответствует уровню премиум-класса: резиденты получают доступ к собственному wellness-центру с бассейном и SPA, фитнес-залу, дизайнерским общественным пространствам и закрытому благоустроенному двору. Проект ориентирован на комфортную жизнь, инвестиционную привлекательность и высокий уровень приватности.
Форматы жилья включают классические квартиры, таунхаусы с патио и пентхаусы с просторными террасами. Все резиденции ориентированы на видовые характеристики: панорамы Москвы, зелёные зоны и реку.
| Тип | Площадь | Количество | Цена от |
|---|---|---|---|
| 2-комнатные | 64–86 м² | 44 | от 60 400 000 ₽ |
| 3-комнатные | 114–199 м² | 42 | от 109 400 000 ₽ |
| 4+ комнатные | 128–408 м² | 63 | от 172 700 000 ₽ |
| Таунхаусы | 174–378 м² | 6 | по запросу |
| Пентхаусы | 200+ м² | 6 | по запросу |
Продажи стартовали относительно недавно, но значительная часть предложений уже реализована. Это подтверждает высокий интерес со стороны покупателей и инвесторов.
Наиболее ликвидные форматы — видовые квартиры, пентхаусы и лоты с террасами — традиционно выкупаются в первую очередь. По мере реализации проекта выбор сокращается, а цены увеличиваются.
Девелопером проекта Springs выступает компания UNIQ Development — застройщик, специализирующийся на создании премиальной и элитной жилой недвижимости в Москве. Проекты компании ориентированы на архитектурное качество, функциональность и высокий уровень комфорта.
Застройщик реализует концепцию комплексного подхода, объединяя ведущие международные архитектурные бюро, дизайнеров и инженеров. Это позволяет создавать объекты, соответствующие современным требованиям рынка элитной недвижимости.
В рамках проекта задействованы сильные команды: архитектура — Tabanlioglu Architects, благоустройство — Wowhaus, дизайн интерьеров — Quadro Room и Lazaro Rosa Violán. Такой состав участников подтверждает высокий уровень проекта.
| Роль | Компания |
|---|---|
| Девелопер | UNIQ Development |
| Архитектура | Tabanlioglu Architects |
| Благоустройство | Wowhaus |
| Дизайн интерьеров | Quadro Room |
| Дизайн | Lazaro Rosa Violán |
Покупатели в премиальном сегменте принимают решение на основе сочетания локации, архитектуры и ограниченности предложения. Этот проект объединяет ключевые факторы, формирующие высокую ликвидность и статус.
Такие проекты формируют устойчивый спрос как среди покупателей для собственного проживания, так и среди инвесторов, ориентированных на сохранение и рост капитала.
Springs представляет собой редкий формат элитной недвижимости с ограниченным предложением — всего около 150 резиденций. Это формирует высокий спрос и устойчивый рост стоимости на всех этапах строительства.
Локация у парков и реки, архитектура от международного бюро и клубный формат делают проект ликвидным как для перепродажи, так и для долгосрочного владения. Такие объекты традиционно показывают более стабильную динамику роста по сравнению с массовым сегментом.
На текущем этапе строительства сохраняется возможность входа по минимальной цене. По мере реализации проекта и приближения срока сдачи стоимость квадратного метра увеличивается.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Стартовая цена | от 60 млн ₽ |
| Средняя цена за м² | ≈ 1 020 000 ₽ |
| Стадия проекта | Строительство (выгодный вход) |
| Срок сдачи | III квартал 2027 |
| Ограниченность предложения | ≈150 резиденций |
| Тип паркинга | Подземный, двухуровневый |
| Количество машиномест | 176 |
| Доступ | Прямой из лифтовых холлов |
| Безопасность | Контроль доступа и видеонаблюдение |
Стоимость начинается от 60 млн ₽ за двухкомнатные варианты. Цена зависит от площади, этажа, вида из окон, наличия террасы и других характеристик. Самые ликвидные предложения традиционно продаются на ранних этапах.
В проекте представлены:
Всего предусмотрено около 150 резиденций, что формирует камерный формат и ограниченное предложение.
Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года. Передача ключей — до конца 2028 года. Это стандартный срок для проектов премиального сегмента с высокой степенью архитектурной и инженерной проработки.
Доступны различные финансовые инструменты:
Конкретные условия зависят от выбранного лота и первоначального взноса.
Да, благодаря сочетанию факторов:
Такие проекты традиционно показывают устойчивый спрос и высокий потенциал капитализации.
Объект расположен в западном округе Москвы — одном из самых престижных направлений. В окружении находятся:
Это сочетание природы и городской инфраструктуры формирует высокий уровень комфорта проживания.
Планировки разработаны с учётом современных сценариев жизни:
Это позволяет адаптировать пространство под индивидуальные потребности владельца.
Да, предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с достаточным количеством машиномест. Также реализованы системы безопасности, удобный доступ и продуманная навигация.
Внутренняя инфраструктура включает:
Всё это формирует полноценную среду для жизни без необходимости покидать территорию.
На текущем этапе доступны наиболее выгодные условия покупки. По мере строительства и роста спроса стоимость квадратного метра увеличивается, а наиболее ликвидные варианты быстро уходят с рынка.
Уже сейчас наблюдается ограниченное предложение по ключевым форматам — видовые квартиры, пентхаусы и лоты с террасами выкупаются в первую очередь.
Актуальная информация по квартирам, ценам и условиям меняется регулярно. Чтобы получить полную картину и выбрать оптимальный вариант, рекомендуется запросить свежие данные по проекту.
Это позволит принять взвешенное решение и зафиксировать максимально выгодные условия покупки.
